Zuidereinde 232
1243 KT 's-Graveland
omschrijving
Wonen aan het karakteristieke Zuidereinde met vrij uitzicht over de weilanden
Aan het karakteristieke Zuidereinde in het geliefde ‘s-Graveland staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1932. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu dankzij diverse recente moderniseringen en verduurzamingsmaatregelen.
Gelegen aan de ’s-Gravelandsche Vaart, met een zonnige achtertuin op het westen en een vrij uitzicht over de weilanden, geniet je hier dagelijks van rust, natuur en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een leuke speeltuin met een groot grasveld, een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen en elkaar te ontmoeten.
Ruimte en comfort
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een badkamer, een riante zolder met ligbad en een praktische berging. Dankzij de slimme indeling biedt de woning verrassend veel leefruimte en is zij uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort.
Verduurzaamd en energiezuinig
In de afgelopen vijf jaar is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn de gevels nageïsoleerd, zijn vloer en dak voorzien van isolatie en zijn in 2023 twee dakkapellen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing, bestaande uit HR++-glas en deels triple glas. Mede dankzij deze investeringen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+.
Moderne voorzieningen
Ook op installatietechnisch vlak is de woning volledig up-to-date. Naast de Intergas HR-combiketel uit 2022 is op iedere verdieping een Daikin airco-installatie aanwezig, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en zijn alle radiatoren uitgerust met Tado-knoppen voor optimale zoneregeling en comfort.
Op het dak liggen zeven zonnepanelen, voorzien van een systeem dat terugleverkosten helpt voorkomen. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzame manier van wonen.
Groene en centrale woonomgeving
Wonen in ’s-Graveland betekent genieten van een groene, karaktervolle woonomgeving met natuurgebieden, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum via de nabijgelegen uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een fraaie ligging aan het water én een vrij uitzicht over de weilanden.
Bijzonderheden
Tussenwoning uit 1932;
Vier slaapkamers;
Moderne keuken (2025);
Energielabel A+;
Gevelisolatie (2024);
Dakisolatie en twee dakkapellen (2023);
Vloer- en bodemisolatie aanwezig;
Volledig voorzien van HR++-glas en deels triple glas;
Intergas HR-combiketel (2022);
Daikin airco-installaties op iedere verdieping;
Waterontharder aanwezig;
Tado-zoneregeling op alle radiatoren;
7 zonnepanelen;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2026;
Achtertuin op het westen met berging en achterom;
Speeltuin met groot grasveld direct tegenover de woning;
Vrij uitzicht over de weilanden;
Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van ‘s-Graveland.
