Zandbergenlaan 32
3817 GN Amersfoort
omschrijving
WONEN AAN DE BOSRAND, MET DE CHARME VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD OP LOOPAFSTAND
Aan de Zandbergenlaan in Amersfoort-Zuid staat deze bijzonder ruime geschakelde villa op een perceel van maar liefst 1.075 m². Een plek waar je iedere dag wakker wordt met het groen om je heen, terwijl de historische binnenstad van Amersfoort verrassend dichtbij is. Hier komen rust, ruimte, privacy en bereikbaarheid op een manier samen die maar zelden wordt gevonden.
Met 214 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, meerdere leefruimtes, een kelder en een uitzonderlijk diepe tuin biedt deze woning alles wat je zoekt als je royaal wilt wonen zonder concessies te doen aan locatie of leefkwaliteit.
EEN PLEK WAAR BINNEN EN BUITEN NAADLOOS SAMENKOMEN
De ligging is zonder twijfel één van de grootste kwaliteiten van deze woning.
De achtertuin grenst direct aan het groen en biedt een niveau van rust en privacy dat binnen de stadsgrenzen nauwelijks voorkomt. Hier geniet je ieder seizoen opnieuw van de natuur. Van lange zomeravonden op het terras tot prachtige wandelingen door het bos, direct vanuit huis.
Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Scholen, sportverenigingen, winkels, NS-station Amersfoort Centraal en de gezellige binnenstad bevinden zich allemaal op korte afstand. Het is precies die combinatie die Amersfoort-Zuid zo gewild maakt.
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin en het omliggende groen.
Daarnaast beschikt de woning over een tweede grote leefruimte die is ontstaan door het samenvoegen van de voormalige garage en bijkeuken. Deze sfeervolle eet- en tv-kamer vormt een heerlijke plek voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een apart familiegedeelte voor opgroeiende kinderen.
De woning biedt daarmee een indeling die uitstekend aansluit op de wensen van moderne gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan meerdere leefruimtes.
VIJF SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De royale opzet maakt het eenvoudig om wonen, werken, studeren en logeren met elkaar te combineren.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en diverse bergmogelijkheden. Met circa 214 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 850 m³ is er aan ruimte geen gebrek.
COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN
De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan verduurzaming en onderhoud.
Zo beschikt de woning onder meer over:
– Energielabel A;
– 20 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– HR++ beglazing;
– Spouwmuurisolatie;
– Dakisolatie;
– Vloerisolatie;
– Vernieuwde meterkast met voorbereiding voor een laadpaal.
Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst.
EEN ZELDZAME KANS IN AMERSFOORT-ZUID
Locaties als deze komen maar zelden beschikbaar.
Een royaal perceel van ruim 1.075 m². Het bos letterlijk achter de woning. Volop privacy. Vijf slaapkamers. Meerdere leefruimtes. Een uitstekend energielabel. En dat alles op één van de mooiste woonlocaties van Amersfoort.
Zandbergenlaan 32 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar je iedere dag geniet van ruimte, rust en natuur, terwijl de stad altijd dichtbij blijft.
Een woning die je moet ervaren.
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
