Van der Welstraat 7

1222 EX Hilversum

Op korte afstand van het centrum van Hilversum ligt deze fijne en ruime gezinswoning aan de Van der Welstraat. Locatie: De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken. Bovendien ligt station Hilversum Media Park op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest […]
100 m2
348 m3
Label E
5 kamers
€ 475.000,- k.k.

omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Hilversum ligt deze fijne en ruime gezinswoning aan de Van der Welstraat.

Locatie: De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken. Bovendien ligt station Hilversum Media Park op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land.

Ga je mee naar binnen?
Bij binnenkomst tref je een praktische indeling met directe toegang tot het toilet, de bijkeuken en de gesloten keuken. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche.

Ga je mee naar buiten?
De achtertuin biedt volop ruimte om buiten te ontspannen en te genieten van de frisse lucht.

Bijzonderheden:
– Binnenzijde is in februari 2025 vrijwel volledig geschilderd;
– 4 riante slaapkamers;
– Mogelijkheid voor een ruime uitbouw;
– Nabij tal van voorzieningen;
– In kindvriendelijke wijk;
– Rustige straat, enkel bestemmingsverkeer;
– Verkoop: ‘as is, where is’;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Vaste projectnotaris.

kenmerken

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Prijs per m²
€ 4.750,00
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type
Eindwoning
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
100 m2
Perceel oppervlakte
144 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud
348 m3
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energieklasse
E
Energie einddatum
27-02-2029
Isolatie
Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
C.V.-Ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas uit 2018, Eigendom)
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeren capaciteit
1
Soort dak
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Nee
Reservefonds
Nee
Gemeente
Hilversum
Sectie
R
Perceel
4585
Eigendomssituatie
Volle eigendom

plattegronden

kaart en buurt