Titus Brandsmastraat 44
3762 JK Soest
omschrijving
Sfeervolle, instapklare hoekwoning met royale tuin, serre en vier slaapkamers op fijne locatie in Soest
Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning biedt volop comfort voor het moderne gezin. Met vier slaapkamers, een moderne keuken (2020), een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, én een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een heerlijk compleet en instapklaar familiehuis. De ligging aan een rustig pleintje in de kindvriendelijke wijk Klaarwater maakt het plaatje helemaal af.
Locatie
De woning is gelegen in de populaire wijk Klaarwater, een rustige woonwijk die zich kenmerkt door de aanwezigheid van veel groen, speelpleintjes en het nabijgelegen Park Honsbergen. Voorzieningen als een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de A1, A27 en A28 zijn goed bereikbaar, net als natuurgebieden zoals de Soester Duinen en Pijnenburg.
Indeling
Begane grond
Entree via de hal met meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de lichte woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (2020), waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker.
Een absolute meerwaarde is de serre aan de achterzijde, ideaal als tweede zitruimte, hobbyplek of speelruimte. Vanuit de serre loop je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in: een heerlijke plek met terras, borders én veel privacy.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Alles is fraai betegeld en zeer goed onderhouden.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder, wasmachine-opstelling, CV-installatie (Remeha Tzerra Ace uit 2020) en veel bergruimte in de knieschotten. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en functioneert uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of atelier. Door het zij en dakraam is dit een hele fijne lichte ruimte.
Buitenruimte
Naast de zonnige achtertuin is ook de voortuin verzorgd aangelegd, met veel privacy en groen. De woning beschikt over een eigen achterom én een vrijstaande berging met elektra. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning of in de straat.
Bijzonderheden
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 10 zonnepanelen (2022, eigendom);
– Energielabel C – recent verbeterd door nieuwe kozijnen en zonnepanelen;
– PVC vloer, strak gestucte wanden en plafonds;
– Hardhouten én kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en park op loopafstand.
Ben je op zoek naar een verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, veel lichtinval én een zonnige tuin? Dan is de Titus Brandsmastraat 44 in Soest absoluut een bezichtiging waard.
Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak – we laten je dit fijne huis graag persoonlijk zien!
