Reigerstraat 59
1223 PB Hilversum
omschrijving
Sfeervolle en volledig instapklare jaren ’20 hoekwoning in karakteristieke Dudok-stijl op erfpacht (Koop Goedkoop-regeling) met drie slaapkamers, diepe achtertuin en vernieuwde badkamer én zolderverdieping!
Aan een rustige straat in Hilversum ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit 1928. De woning is gebouwd in de kenmerkende Dudok-stijl, een architectuur die zo geliefd is in Hilversum vanwege haar karaktervolle uitstraling en tijdloze charme. Hier komen authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers, een fijne werkkamer, een moderne badkamer, een vernieuwde zolderverdieping en een heerlijke diepe achtertuin met berging en overkapping. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie!
Wonen met sfeer en licht
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De extra zijruimte aan de voorzijde geeft de woonkamer een speelse indeling en extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werk-, lees- of speelhoek.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.
Drie slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een derde kamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor. De moderne badkamer is circa vier jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling is de ruimte efficiënt benut.
De zolderverdieping is recent vernieuwd en biedt een volwaardige derde slaapkamer of juist extra bergruimte, met daarnaast mogelijkheden voor een hobby-, werk- of logeerplek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Fijne buitenruimte
De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping en dankzij de achterom én zij-ingang is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Goed onderhouden
De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder:
– Vernieuwde badkamer (2022)
– Vernieuwde zolderverdieping (2026)
– Mechanische ventilatie badkamer vernieuwd (2026)
– Isolerende beglazing aanwezig
– Algeheel moderne uitstraling
– Energielabel C
Ligging
De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Hilversum, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.
Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van natuurgebieden zoals Anna’s Hoeve en de uitgestrekte heidevelden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de natuur in en geniet je van rust, ruimte en prachtige recreatiemogelijkheden. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur letterlijk om de hoek.
Het object is in het bestemmingsplan aangemerkt als ‘beeldbepalend/karakteristiek’. Dit betekent dat wijzigingen aan de uitstraling van de woning niet zonder meer zijn toegestaan. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.
Kortom
Een sfeervolle en instapklare hoekwoning in karakteristieke Dudok-stijl, met verrassend veel ruimte, een diepe tuin, drie slaapkamers en een heerlijke ligging nabij zowel voorzieningen als natuur. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen!
KOOP-GOEDKOOP REGELING
*Deze woning wordt aangeboden met de Koop Goedkoop-regeling. Hierbij koop je de woning tegen een lagere aankoopprijs, waarbij de grond door de woningcorporatie in erfpacht wordt uitgegeven. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse erfpachtscanon. In het eerste jaar ontvang je 100% korting op deze canon, waarna de korting jaarlijks met 10% wordt afgebouwd. Zo blijven de maandlasten in de eerste jaren extra laag en wordt kopen toegankelijker, vooral voor starters. De actuele erfpachtswaarden en verdere informatie over de regeling vind je terug in het Move-dossier
