Paulus Potterlaan 35
3741 PH Baarn
omschrijving
Ruim en licht hoekhuis met vijf slaapkamers, garage en fijne tuin:
Aan de geliefde Paulus Potterlaan in Baarn staat deze lichte, keurig onderhouden en ruime hoekwoning nu te koop! Met een woonoppervlak van 134 m², maar liefst vijf slaapkamers en een perceel van 262 m² biedt dit huis alles voor een comfortabel gezinsleven. De eigen oprit met garage, de zonnige tuin op het zuiden en de rustige ligging maken het plaatje compleet.
Wonen in het groen en toch centraal
Deze woning is gebouwd in 1970 en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Baarn. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar.
Lichte woonkamer en praktische keuken
Op de begane grond vind je de lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en een fijne eetkamerhoek. Via de openslaande deuren sta je zo in de zonnige en besloten achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker kraan.
Vijf slaapkamers en moderne badkamer
De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping, welke hier en daar nog wat aandacht kan gebruiken, bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van dakkapel en bergruimte. Dit maakt het huis zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie ruimte zoekt om thuis te werken.
Buitenleven en extra’s
De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere zitplekken. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met voldoende ruimte voor fietsen of opslag. Ook is er een trampoline. Aan de voorzijde van deze garage, naast de woning, is een eigen oprit met plek voor de auto.
Comfort en voorzieningen
De woning is goed onderhouden: het buitenschilderwerk is gedeeltelijk recent uitgevoerd (2025), er is vloerisolatie aangebracht (2018) en de elektrische installatie is volledig vernieuwd in 2012. Verwarming en warm water verlopen via een HR-combiketel uit 2014. In 2024 zijn daarnaast alle dakgoten en hemelwaterafvoer leidingen vervangen voor zink. Verder kan er een laadpaal voor een elektrische auto overgenomen worden.
Energie en verduurzaming
De woning beschikt over energielabel E. Er zijn al maatregelen genomen, zoals dubbel glas en vloerisolatie, maar er liggen nog volop kansen voor verduurzaming, bijvoorbeeld via dakisolatie of zonnepanelen.
Bijzonderheden:
– Gelegen op een gewilde locatie in Baarn;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– Zonnige en besloten achtertuin;
– Vrijstaande stenen garage;
– Heerlijk lichte woning!
