Oosterstraat 35
3742 SK Baarn
omschrijving
Gemoderniseerd, ontzettend ruim, met heerlijke tuin en met een MUTIFUNTIONEEL BIJGEBOUW (ca. 95 m2!), momenteel bestaande uit garage, kantoor, slaapkamers, woonkamer en sanitair.
Deze woning leent zich uitstekend voor dubbele bewoning of praktijk/werkruimte aan huis en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging.
Locatie
De woning ligt op een toplocatie op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn en de prachtige Pekingtuin. Ook de Baarnse bossen waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen bevinden zich op korte fietsafstand. Voor gezinnen zijn scholen en het NS-station eveneens gemakkelijk te bereiken. Via de A1, die op slechts 3 minuten rijden ligt, ben je snel onderweg naar omliggende steden. Kortom, een gunstige uitvalsbasis voor iedereen die van rust en natuur houdt, maar toch centraal wil wonen.
Kom je mee naar binnen?
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar de trapopgang naar boven en de meterkast met toilet zich bevinden. Via de stijlvolle staldeur loopt u de lichte woonkamer in, die is voorzien van een gezellige houtkachel en vloerverwarming. De open keuken, vernieuwd in 2023 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, is een perfecte plek om te koken, met een barretje waar je gezellig kan zitten. Vanuit de keuken en de hal is de ruime tuin te bereiken, een plek om optimaal te genieten van de buitenlucht vanuit de eigen Jacuzzi.
Op de eerste verdieping vind je drie fijne en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en een dubbele regendouche, ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag.
Kom je mee naar buiten?
De tuin is een heerlijke plek met meerdere terrasgedeeltes waar je kunt genieten van de zon en privacy. Achterin de tuin vind je een royaal gastenverblijf, bereikbaar via openslaande deuren. Bij binnenkomst kom je in een veelzijdige ruimte, die momenteel als hobbykamer wordt gebruikt maar tal van mogelijkheden biedt. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de andere vertrekken van het gastenverblijf, zoals de slaapkamer, wasruimte, kantoor en een keurig afgewerkte badkamer met toilet, wastafel en douche. Daarnaast is er een ruime woonkamer met een keukenblok. Vanuit de woonkamer bereik je nog een extra ruimte van circa 35 m², geschikt voor diverse doeleinden.
Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen;
– Airconditioning;
– Multifunctioneel inzetbaar bijgebouw (ca. 95m2) met grote garage (ca 40 m2);
– Stijlvol gemoderniseerd;
– Onherroepelijke vergunning voor uitbouw op de eerste verdieping (ca. 25 m2 woonoppervlakte);
– Energielabel C.
