Johannes Geradtsweg 176
1222 RB Hilversum
omschrijving
Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met charme, maar liefst VIJF slaapkamers, 10 zonnepanelen en royale tuin met berging en achterom.
Aan de geliefde Johannes Geradtsweg, in Hilversum-Noord, ligt deze charmante tussenwoning vol sfeer en licht. Met zijn karakteristieke gevel, prettige indeling en zonnige tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is goed onderhouden, voorzien van moderne gemakken én behoudt tegelijkertijd het warme karakter van de jaren ’30.
Indeling
De entree ademt direct sfeer: een prachtige houten visgraatvloer loopt door in de hal en woonkamer. Aan de voorzijde vind je de eetkamer met grote ramen en veel daglicht. De ruimte biedt genoeg plek voor een groot gezelschap. Aan de achterzijde, te bereiken via de karakteristieke en-suite deuren, bevindt zich de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is stijlvol afgewerkt in rustige kleuren en heeft een moderne uitstraling zonder het jaren ’30-karakter te verliezen.
De keuken ligt aan de achterzijde en is volledig in lijn met de rest van het huis: strak wit, praktische indeling, voorzien van een groot, losstaand gasfornuis, oven, ingebouwde magnetron en voldoende kastruimte. Het aanrechtblad is uitgevoerd in donkergrijs composiet en geeft de keuken een moderne, rustige uitstraling. Opvallend is de speelse tegelvloer in wit-roze patroon. Een knipoog naar de authentieke stijl van het huis. Achterin de keuken vind je de deur naar de tuin, en tevens een inbouwkast met bergruimte en wasmachine opstelling.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon, kijkt uit op de tuin en heeft een rustige ligging. De kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers en een berging. Op de overloop is een luik met toegang tot de vliering.
Buitenleven
De achtertuin is ruim, groen en heerlijk rustig. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, speelruimte voor kinderen en een loungehoek. De tuin beschikt over een achterom met toegang tot een passage, die tevens recht van overpad biedt voor de aangrenzende bewoners. Praktisch en netjes geregeld.
Ligging
De Johannes Geradtsweg is een fraaie, brede laan met karakteristieke jaren ’30 woningen. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals de Westerheide. Ook het centrum en het station van Hilversum Mediapark of de A1 zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1934
– Woonoppervlakte: 144 m²
– Vijf slaapkamers
– Ruime zolder met twee slaapkamers èn een vliering
– Energielabel D – geldig tot 2030
– 10 zonnepanelen (eigendom)
– Nieuwe Remeha cv-ketel (2024)
– Dubbel glas in de gehele woning
– Achtertuin met achterom
– Op loopaftand van Mediapark Hilversum en het gelijknamige NS-station.
