Irisstraat 75
3742 TN Baarn
omschrijving
Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, diepe tuin en drie slaapkamers
In een rustige en groene straat in Baarn staat deze verzorgde en smaakvol gemoderniseerde tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt: een moderne keuken (2020), een frisse badkamer, een nieuwe PVC-visgraatvloer (2024/2025), strakke wanden en diverse verbeteringen in en om het huis. Je kunt hier echt zo in!
Locatie
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk nabij winkels, scholen, speeltuintjes en de prachtige Baarnse natuur. Op loopafstand vind je winkels, scholen, het Baarnse bos, station Baarn. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de hal met modern toilet bereik je de lichte woonkamer. De grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de PVC-visgraatvloer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. In 2024/2025 is deze verdieping volledig opgeknapt: strakke wanden, nieuwe vloer en een elektrisch bedienbare jaloezie aan de voorzijde.
De open keuken (2020) is uitgevoerd met moderne apparatuur: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie én een Quooker (2024).
Eerste verdieping
Hier vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles verkeert in nette staat. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. De opstelling is netjes weggewerkt, waardoor de overloop rustig oogt en de ruimte optimaal wordt benut.
Tweede verdieping
De verrassend ruime derde slaapkamer heeft twee dakramen en is perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook de overloop is praktisch in gebruik.
Buitenruimte
De diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een fijne berging met overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten en volop van de tuin te genieten. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 81,4 m² | Inhoud 281 m³
– Energielabel: E (geldig t/m 2035)
– CV-installatie: Intergas HRE A (2020, onderhoud 2025)
– Volledig voorzien van isolerende beglazing (2022)
– Moderne keuken (2020) + Quooker (2024)
– Badkamer (2020)
– PVC-visgraatvloer (2024/2025)
– Diepe achtertuin met berging en achterom
– Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
Benieuwd?
Plan dan snel een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!
