Berlagelaan 169
1222 JS Hilversum
omschrijving
Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met een verrassend ruime indeling, een zonnig balkon én een royale berging? Dan is dit charmante appartement aan de Berlagelaan absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert het karakter van de jaren ’50 met hedendaags wooncomfort dankzij onder meer de recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en een moderne cv-installatie uit 2024.
Licht, comfortabel en praktisch wonen
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van het appartement op. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de leefruimte en maakt het appartement extra warm en gezellig tijdens de koudere maanden.
De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een extra aansluiting aanwezig voor een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de handige bijkeuken met extra bergruimte. De badkamer en het separate toilet zijn verzorgd uitgevoerd.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met praktische kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, met directe toegang tot het balkon. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede slaapkamer. Het balkon vormt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Duurzaam verbeterd
De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in februari 2023 hoogwaardige kunststof kozijnen van het merk Finstral geplaatst, voorzien van HR+++ driedubbele beglazing. Daarnaast is in 2024 een nieuwe Remeha Avanta Ace CW4 cv-ketel geplaatst met slimme thermostaat. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Royale berging
Bij het appartement hoort een verrassend ruime externe berging van circa 14 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen.
Ligging
De woning is gelegen aan de Berlagelaan in Hilversum, in een prettige en groene woonomgeving. Vanuit het appartement is er vrij uitzicht op de tegenovergelegen Berlagevijver, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hilversum en omliggende natuurgebieden zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Appartement met praktische indeling;
– Ruime en lichte woonkamer;
– 1 ruime slaapkamer;
– Mogelijkheid tot creëren van een 2e slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer);
– Balkon aan de achterzijde;
– Externe berging van circa 14 m²;
– Kunststof kozijnen (Finstral, 2023);
– HR+++ beglazing;
– Nieuwe cv-ketel (2024);
– Houtkachel aanwezig;
– Glasvezelinternet beschikbaar;
– VVE-kosten: €181,59.
Een comfortabel appartement met veel licht, een fijne sfeer en diverse recente verbeteringen op een centrale locatie in Hilversum. Neem contact op met Majoor Makelaars voor een bezichtiging!
