Australiëring 7
3823 XJ Amersfoort
omschrijving
Welkom aan de Australiëring 7 in Amersfoort: een verrassend ruime en goed onderhouden woning met maar liefst meerdere woonlagen, een zonnige voor- en achtertuin, balkon én een multifunctioneel souterrain. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers.
Ligging
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Amersfoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer.
Wonen met licht en ruimte
Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het directe contact met de tuin. Met een plafondhoogte van ca. 3,73 meter voelt deze ruimte extra ruim en luchtig aan.
De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd (ca. 3 jaar oud) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de voortuin.
Vier slaapkamers en twee badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met toegang tot een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, recent vernieuwd (ca. 2 jaar oud), wat zorgt voor extra comfort en luxe.
Multifunctioneel souterrain
Een absolute meerwaarde is het souterrain, ingericht als ruime werk- of kantoorruimte met daglichttoetreding. Perfect voor werken aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte. Ook hier is een separaat toilet aanwezig, wat het gebruik extra praktisch maakt.
Buitenruimte: genieten van voor- én achtertuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin én een fijne achtertuin van circa 6 meter diep. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging en de grote raampartijen is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Duurzaam en goed onderhouden
De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over:
– Laadpaal op eigen terrein
– 15 zonnepanelen;
– HR++ beglazing (grotendeels);
– Elektrische vloerverwarming op meerdere verdiepingen;
– CV-ketel (Remeha, ca. 5 jaar oud);
– Platte daken recent vernieuwd (ca. 2 jaar geleden).
Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten (energielabel C).
Bijzonderheden
– Royale woning met meerdere woonlagen;
– Vier slaapkamers;
– Twee badkamers;
– Souterrain met werk-/kantoorruimte;
– Voor- en achtertuin + balkons;
– 15 zonnepanelen;
– Energielabel C;
– Laadpaal aanwezig op eigen terrein;
– Goed onderhouden en instapklaar.
