Vanadiumweg 25

V 0.12 – Flesjesberg | 30 m² kantoorruimte op de begane grond

Ruimte V 0.12 – Flesjesberg is een lichte, inspirerende kantoorruimte van 30 m², gelegen op de begane grond van het ABOG Business Centre in Amersfoort. Deze compacte, efficiënte werkruimte heeft veel daglicht en is voorzien van een handige whiteboardwand – ideaal voor brainstorms, notities of creatieve sessies.

Door de ligging vlak bij de zij-ingang en de gezamenlijke vergaderkamer is dit kantoor zeer geschikt voor zelfstandigen, consultants of kleine teams die een representatieve, goed bereikbare plek zoeken binnen een professioneel bedrijfsverzamelgebouw.

Leuk om te weten
Bij ABOG Business Centre draait het niet alleen om vierkante meters, maar ook om verbinding. Huurders ontmoeten elkaar regelmatig bij zoals bij Open Coffee Amersfoort, informele netwerkochtenden die iedere derde woensdag van de maand in het gebouw plaatsvinden. Zo ontstaan samenwerkingen en nieuwe ideeën gewoon tijdens een kop koffie in de community room.

BESCHIKBAARHEID
Kantoorruimte van 30 m² welke is gelegen op de begane grond, dichtbij zij-ingang en vergaderkamer.

HUURPRIJS
€ 460 per maand te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het CBS.

HUURPERIODE & EXTRA KOSTEN
Huren is mogelijk vanaf 1 maand, de huurperiode wordt in overleg vastgesteld met voorkeur voor langdurige verhuur. Bij kortere (flexibele) huur geldt een hogere huurprijs.
Extra kosten
• Servicekosten: € 3,28 per m² per maand
• Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra): € 3,13 per m² per maand

AANVAARDING
Per direct

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

HUURTERMIJNEN
Huren kan al vanaf 1 maand.

KORTING
Hoe langer de huurperiode, hoe voordeliger de huurprijs.

PARKEREN
Het object heeft circa 80 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er zijn laadpalen aanwezig, waar tegen voordelig tarief kan worden geladen.

WAARBORGSOM
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 2 (twee) maanden huurprijs.

LOCATIE
De Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort, met goede verbindingen via hoofdwegen en een frisse, dynamische uitstraling dankzij recente vernieuwingen. Het terrein grenst aan de Eem, heeft een eigen haven en ligt nabij de binnenstad, het Centraal Station Amersfoort en het Eemplein – een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Amersfoort ligt centraal in Nederland, met de snelwegen A1 en A28 op circa 10 minuten rijden. Vanaf Centraal Station Amersfoort rijdt bus 1 richting Soesterkwartier – halte Argonweg – op loopafstand van de Vanadiumweg.

OPLEVERINGSNIVEAU EN FACILITEITEN
De kantoorruimte is recent geheel geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbedekking. U kunt kiezen tussen een kant-en-klare kantoorruimte of een kantoor zonder meubilair. Daarnaast kunnen wij in overleg het gehuurde aanpassen naar uw eigen wensen.

Koffievoorziening voor dagelijks gebruik
Toiletgroepen op elke verdieping
Kantine/keuken met pantryvoorzieningen per verdieping
Spreek- en vergaderruimtes op reservering beschikbaar
Schoonmaak van kantoorruimte en algemene ruimten
Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
Nette wandafwerking en frisse uitstraling
Bestaande vloerafwerking in moderne stijl
Wifi en bekabeld internet, met optie voor een afgeschermde netwerkverbinding
Individueel regelbare airco-units voor optimaal comfort
Ruime parkeergelegenheid op eigen, bewaakt terrein met 16 laadpalen
24/7 toegankelijke entree met beveiliging
Intercomsysteem met deurbel bij de hoofdentree

CONTACT
Verhuurder:
ABOG Business Centre
Sven Bosman
085 – 007 37 00

of

Makelaardij:
Majoor Makelaars Soest
Edwin Majoor
035 – 603 62 82 | 06 – 1187 0865

——————————————————————————

Kantoorruimte (30 m²) op de begane grond | ABOG Business Centre

Compacte kantoorruimte in het ABOG Business Centre
Op zoek naar een compacte en representatieve kantoorruimte in Amersfoort? In het ABOG Business Centre aan de Vanadiumweg 25 is kantoorruimte 0.12 – Flesjesberg beschikbaar. De ruimte omvat circa 30 m² en is geschikt voor onder meer zelfstandig ondernemers, kleine teams, adviseurs en andere kantoorhoudende gebruikers die behoefte hebben aan een verzorgde werkplek met aanvullende faciliteiten binnen handbereik.

Indeling en oplevering
De kantoorruimte biedt voldoende plaats voor meerdere werkplekken en kan naar eigen behoefte worden ingericht. Je maakt daarnaast gebruik van de gezamenlijke voorzieningen binnen het ABOG Business Centre, waardoor je beschikt over meer faciliteiten dan alleen de eigen kantoorruimte.

Faciliteiten
Als huurder maak je gebruik van de faciliteiten van het ABOG Business Centre. In het gebouw zijn onder meer koffievoorzieningen, pantry’s en toiletgroepen aanwezig. Daarnaast zijn spreek- en vergaderruimtes op reservering beschikbaar. Het gebouw beschikt over wifi en bekabeld internet, individueel regelbare airco-units, systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, een intercomsysteem en een 24/7 toegankelijke beveiligde entree. Ook de schoonmaak van de kantoorruimte en algemene ruimten is verzorgd.

Parkeren
Op eigen, bewaakt terrein zijn circa 80 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor elektrisch rijden zijn 16 laadpunten aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid
Het ABOG Business Centre ligt op bedrijventerrein De Isselt, aan de westzijde van Amersfoort. Vanuit deze locatie zijn zowel de binnenstad als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. De A1 en A28 liggen op circa 10 minuten rijden. Ook met het openbaar vervoer is het kantoor bereikbaar: vanaf Amersfoort Centraal rijdt buslijn 1 richting Soesterkwartier, met halte Argonweg op enkele minuten lopen van de Vanadiumweg.

Huurprijs en beschikbaarheid
De huurprijs bedraagt € 465,- per maand exclusief btw, oftewel € 5.580,- per jaar exclusief btw. Dit komt neer op circa € 186,- per m² per jaar exclusief btw. De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

Servicekosten en nutsvoorzieningen
De servicekosten bedragen € 3,28 per m² per maand. Voor gas, water en elektra geldt een bedrag van € 3,13 per m² per maand. Voor 30 m² komt dit gezamenlijk neer op circa € 192,- per maand, naast de huurprijs.

Flexibele huurperiode
De kantoorruimte kan al vanaf één maand worden gehuurd. De exacte huurperiode wordt in overleg vastgesteld, waarbij de voorkeur uitgaat naar langdurige verhuur. Bij een kortere, flexibele huurperiode geldt een hogere huurprijs. Een langere huurperiode resulteert in een gunstiger huurtarief.

Bestemming en gebruik
Het voorgenomen gebruik van de kantoorruimte dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.

Btw
De genoemde huurprijs en overige bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van twee maanden huurprijs.

Interesse?
Zoek je een compacte kantoorruimte met goede faciliteiten en ruime parkeermogelijkheden in Amersfoort? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging van 0.12 – Flesjesberg.

ABOG Business Centre
Sven Bosman
085 – 007 37 00

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
035 – 603 62 82 | 06 – 1187 0865