Vanadiumweg 25

V 0.14 – De Laar | 30 m² kantoorruimte op de begane grond

Ruimte V 0.14 – De Laar is een intieme en rustige kantoorruimte van 30 m², gelegen aan de achterzijde van het ABOG Business Centre in Amersfoort.
De kamer ligt vlak bij de zij-ingang, waardoor je directe toegang hebt vanaf het parkeerterrein – praktisch en comfortabel.
Net als alle andere kantoorruimtes is ook deze 24/7 bereikbaar, zodat je op elk moment kunt werken of bezoekers kunt ontvangen.

De ruimte is perfect geschikt voor zelfstandige professionals of kleine teams die een rustige werkplek zoeken met een persoonlijke uitstraling

Leuk om te weten
Het hart van ABOG Business Centre klopt in de Community Room, waar huurders elkaar ontmoeten voor koffie, overleg of inspiratie.
De clubmanager zorgt ervoor dat iedereen zich welkom voelt en organiseert regelmatig gezellige activiteiten – van de zomer-BBQ tot de jaarafsluiting.
De Laar ligt dicht bij dit sociale middelpunt – de perfecte plek voor wie houdt van werken in een levendige, ondernemende sfeer.

Wist je dat?
De huurders (of zoals we ze liever noemen: bewoners) die aanwezig zijn bij de jaarafsluiting, een kerstpakket ontvangen als dank voor hun betrokkenheid bij de community.

BESCHIKBAARHEID
Kantoorruimte van 30 m², gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw, vlak bij de zij-ingang. 24/7 toegankelijk en direct bereikbaar vanaf het parkeerterrein.

HUURPRIJS
€ 460,- per maand te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het CBS.

HUURPERIODE & EXTRA KOSTEN
Huren is mogelijk vanaf 1 maand, de huurperiode wordt in overleg vastgesteld met voorkeur voor langdurige verhuur. Bij kortere (flexibele) huur geldt een hogere huurprijs.

Extra kosten
Servicekosten: € 3,28 per m² per maand
Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra): € 3,13 per m² per maand

AANVAARDING
Per direct

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

HUURTERMIJNEN
Huren kan al vanaf 1 maand.

KORTING
Hoe langer de huurperiode, hoe voordeliger de huurprijs.

PARKEREN
Het object heeft circa 80 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er zijn laadpalen aanwezig, waar tegen voordelig tarief kan worden geladen.

WAARBORGSOM
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 2 (twee) maanden huurprijs.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en kenmerkt zich door een mix van moderne bedrijven en groenvoorzieningen. De locatie is strategisch, goed onderhouden en bevindt zich op korte afstand van de binnenstad, de Eem en het Eemplein.

BEREIKBAARHEID
Met de auto bereikt u de Vanadiumweg binnen 10 minuten vanaf de snelwegen A1 en A28. Het pand is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer – buslijn 1 richting Soesterkwartier stopt bij halte Argonweg, op enkele minuten lopen van het gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU EN FACILITEITEN
Koffievoorziening voor dagelijks gebruik
Toiletgroepen op elke verdieping
Kantine/keuken met pantryvoorzieningen per verdieping
Spreek- en vergaderruimtes op reservering beschikbaar
Schoonmaak van kantoorruimte en algemene ruimten
Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
Nette wandafwerking en frisse uitstraling
Bestaande vloerafwerking in moderne stijl
Wifi en bekabeld internet, met optie voor een afgeschermde netwerkverbinding
Individueel regelbare airco-units voor optimaal comfort
Ruime parkeergelegenheid op eigen, bewaakt terrein met 16 laadpalen
24/7 toegankelijke entree met beveiliging
Intercomsysteem met deurbel bij de hoofdentree

CONTACT
Verhuurder:
ABOG Business Centre
Sven Bosman
085 – 007 37 00

of

Makelaardij:
Majoor Makelaars Soest
Edwin Majoor
035 – 603 62 82 | 06 – 1187 0865

————————————————————————————————-

Kantoorruimte (30 m²) op de begane grond | ABOG Business Centre

Compacte kantoorruimte in het ABOG Business Centre
Op zoek naar een compacte en representatieve kantoorruimte in Amersfoort? In het ABOG Business Centre aan de Vanadiumweg 25 is kantoorruimte 0.14 – De Laar beschikbaar. De ruimte omvat circa 30 m² en is geschikt voor onder meer zelfstandig ondernemers, kleine teams, adviseurs en andere kantoorhoudende gebruikers die behoefte hebben aan een verzorgde werkplek met aanvullende faciliteiten binnen handbereik.

Indeling en oplevering
De kantoorruimte biedt voldoende plaats voor meerdere werkplekken en kan naar eigen behoefte worden ingericht. Je kunt gebruikmaken van de gezamenlijke voorzieningen binnen het ABOG Business Centre, waardoor je beschikt over meer faciliteiten dan alleen de eigen kantoorruimte.

Faciliteiten
Als huurder maak je gebruik van de faciliteiten van het ABOG Business Centre. In het gebouw zijn onder meer koffievoorzieningen, pantry’s en toiletgroepen aanwezig. Daarnaast zijn spreek- en vergaderruimtes op reservering beschikbaar. Het gebouw beschikt over wifi en bekabeld internet, individueel regelbare airco-units, systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, een intercomsysteem en een 24/7 toegankelijke beveiligde entree. Ook de schoonmaak van de kantoorruimte en algemene ruimten is verzorgd.

Parkeren
Op eigen, bewaakt terrein zijn circa 80 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor elektrisch rijden zijn 16 laadpunten aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid
Het ABOG Business Centre ligt op bedrijventerrein De Isselt, aan de westzijde van Amersfoort. Vanuit deze locatie zijn zowel de binnenstad als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. De A1 en A28 liggen op circa 10 minuten rijden. Ook met het openbaar vervoer is het kantoor bereikbaar: vanaf Amersfoort Centraal rijdt buslijn 1 richting Soesterkwartier, met halte Argonweg op enkele minuten lopen van de Vanadiumweg.

Huurprijs en beschikbaarheid
De huurprijs bedraagt € 465,- per maand exclusief btw, oftewel € 5.580,- per jaar exclusief btw. Dit komt neer op circa € 186,- per m² per jaar exclusief btw. De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

Servicekosten en nutsvoorzieningen
De servicekosten bedragen € 3,28 per m² per maand. Voor gas, water en elektra geldt een bedrag van € 3,13 per m² per maand. Voor 30 m² komt dit gezamenlijk neer op circa € 192,- per maand, naast de huurprijs.

Flexibele huurperiode
De kantoorruimte kan al vanaf één maand worden gehuurd. De exacte huurperiode wordt in overleg vastgesteld, waarbij de voorkeur uitgaat naar langdurige verhuur. Bij een kortere, flexibele huurperiode geldt een hogere huurprijs. Een langere huurperiode resulteert in een gunstiger huurtarief.

Bestemming en gebruik
Het voorgenomen gebruik van de kantoorruimte dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.

Btw
De genoemde huurprijs en overige bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het toepasselijke ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van twee maanden huurprijs.

Interesse?
Zoek je een compacte kantoorruimte met goede faciliteiten en ruime parkeermogelijkheden in Amersfoort? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging van 0.14 – De Laar.

ABOG Business Centre
Sven Bosman
085 – 007 37 00

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
035 – 603 62 82 | 06 – 1187 0865