Radonweg 30
3812 RL Amersfoort
omschrijving
BEDRIJFSRUIMTE (324 M²) MET KANTOOR (99 M²), BUITENTERREIN (CA. 90 M²) EN 6 PARKEERPLAATSEN
Ben je op zoek naar een praktische bedrijfsruimte op De Isselt met een gunstige verhouding tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte? Aan de Radonweg 30 komt circa 423 m² VVO beschikbaar, bestaande uit circa 324 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 99 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het object over circa 90 m² buitenterrein en 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. De ruimte is interessant voor onder meer handelsbedrijven, technische bedrijven, installatiebedrijven, groothandel, opslag, lichte productie, servicebedrijven en andere ondernemingen die behoefte hebben aan veel functionele bedrijfsruimte met een passende kantoorvoorziening.
INDELING EN OPLEVERING
De begane grond bestaat grotendeels uit een open bedrijfsruimte/werkplaats met een goede vrije hoogte. De vloer wordt netjes en egaal afgewerkt, er wordt een pantry gerealiseerd en de trap naar de verdieping wordt tegen de zijwand geplaatst, waardoor de hal praktisch bruikbaar blijft. Op de eerste verdieping bevindt zich circa 99 m² kantoorruimte, die wordt afgewerkt met een systeemplafond. Daarmee wordt het pand opgeleverd met een goede functionele basis. Verdere afwerking en inrichting kan door huurder worden gerealiseerd na afstemming met verhuurder.
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Bij het gehuurde behoort circa 90 m² buitenterrein, direct aansluitend op de bedrijfsruimte. Daarnaast zijn er 6 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor medewerkers en bezoekers.
LOCATIE
Het object ligt op een herkenbare hoeklocatie op bedrijventerrein De Isselt in Amersfoort. De locatie is goed bereikbaar vanuit de stad en de regio. Via de stedelijke hoofdwegen zijn de A1 en A28 binnen circa tien minuten rijden bereikbaar.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 2.950,- per maand excl. btw, oftewel € 35.400,- per jaar excl. btw. Uitgaande van circa 423 m² VVO komt dit neer op circa € 84 per m² per jaar excl. btw. De ruimte is per direct beschikbaar in overleg.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De servicekosten bedragen bij wijze van voorschot € 300,- per maand excl. btw en hebben onder meer betrekking op gebouwgebonden onderhoud en diensten. De levering van nutsvoorzieningen wordt door verhuurder georganiseerd. Huurder betaalt hiervoor een nader vast te stellen voorschot op basis van het verwachte verbruik, met periodieke verrekening.
HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
BESTEMMING
Het object ligt binnen de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het voorgenomen gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde vergunningen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor toetsing van het beoogde gebruik.
BTW
De genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is dat huurder voldoet aan de voorwaarden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de gebruikelijke verhuurdersaanpassingen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering vindt plaats op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met btw.
