Koningsweg 38-04

TURN-KEY BEDRIJFSUNIT TE HUUR | NIEUWBOUW OP BEDRIJVENTERREIN DE KOLKEN
Representatieve bedrijfs-/kantoorunit op strategische locatie in Soest
Op bedrijventerrein De Kolken – onderdeel van het moderne en snelgroeiende bedrijventerrein Soestdijkse Grachten – bieden wij een hoogwaardige en direct gebruiksklare bedrijfsunit te huur aan. Deze multifunctionele ruimte is perfect geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische combinatie van bedrijfs-, kantoor- en/of opslagruimte. Hier werk je efficiënt, representatief én centraal in het land.

Indeling & Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 120 m², verdeeld over drie lagen:

– Begane grond: ca. 51 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 3,70 meter en een praktische overheaddeur.
– 1e verdieping: ca. 47 m² hoogwaardige kantoorruimte met veel daglicht (vrije hoogte ca. 2,70 meter).
– 2e verdieping: ca. 22 m² extra kantoorruimte met toegang tot een royaal dakterras, ideaal voor pauzes of informeel overleg (vrije hoogte van ca. 2,80 tot 3,50 meter).

Voorzieningen
Deze nieuwbouwunit is volledig turn-key opgeleverd en voorzien van onder meer:

– Een moderne pantry met ingebouwde koelkast, vaatwasser en close-in boiler
– Glad afgewerkte wanden en plafonds
– Een nette toiletvoorziening
– Airco-units voor zowel koeling als verwarming
– Complete elektrische installatie met energiezuinige LED-verlichting
– Strakke plinten en afgewerkte leidingen
– Een brede overheaddeur voor gemakkelijke toegang tot de bedrijfsruimte

Parkeren
Bij de unit behoren twee eigen parkeerplaatsen, direct voor de deur gelegen.

Locatie & Bereikbaarheid
De ligging aan de Nieuwegracht in Soest is strategisch: op slechts enkele autominuten van de A1, A27 en A28, en nabij het NS-station Soestdijk (ca. 3 km). Steden als Hilversum, Amersfoort en Utrecht zijn binnen ca. 15 minuten bereikbaar.

Bestemming
Het object beschikt over een brede bestemming en is onder meer geschikt voor:

– Dienstverlening (zowel persoonlijk als zakelijk)
– Lichte industrie
– Kantoorfuncties
– Creatieve sector
– Opslagruimte met aanvullende kantoorfunctie

De huurder dient zelf te verifiëren of de voorgenomen activiteiten passen binnen het bestemmingsplan.

Huurvoorwaarden
– Huurprijs: € 1.375,- per maand, exclusief btw
– Servicekosten: nader te bepalen voorschot, o.a. voor terreinonderhoud en schoonmaak algemene ruimten
– Huurtermijn: in overleg
– Beschikbaarheid: per direct
– Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie van drie maanden huur inclusief btw
– Indexering: jaarlijks op basis van CPI (2015 = 100)
– BTW-belaste verhuur is uitgangspunt

Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie in het midden van het land? Koningsweg 38-04 in Soest biedt alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.

Edwin Majoor
06 -11 87 08 65