Koningsweg 36-09

Tussenunit (Type C) TBS- de Kolken Fase 1 – Opgeleverd en direct beschikbaar!

De hoogwaardige kwaliteit, strategische ligging en moderne voorzieningen maken De Kolken – Fase 1 de ideale locatie voor ondernemers, investeerders en beleggers. Ontdek de voordelen van een solide en toekomstbestendige bedrijfsruimte.
‘De Kolken’ is een nieuw bedrijventerrein aan de kop van bedrijventerrein Soestdijkse Grachten. Dankzij de uitstekende ligging heeft De Kolken een herkenbaar en markant aanzicht, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en reclame-uitingen. Fase 1 biedt ondernemers een strategische en hoogwaardige locatie direct aan de Koningsweg.

Bouwnummer: 17
Adres: Koningsweg 36-09, Soest
Totale oppervlakte: 246 m²
Vraagprijs: € 405.000,- V.O.N. exclusief BTW

Deze unit is uitermate geschikt voor ondernemers die een strategische locatie combineren met een representatieve uitstraling en uitstekende voorzieningen.
________________________________________
Specificaties van de unit
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd inclusief:
• Monolithisch afgewerkte begane grondvloer
• Elektrische overheaddeur
• Aluminium kozijnen (incl. draai-kiep)
• Draagvermogen begane grond: 20 kN/m²
• Kanaalplaatvloer verdiepingen: draagvermogen 4 kN/m²
• Aansluitingen tot in de meterkast (elektra 3×80 Amp, water en data door koper te regelen)
• Rioolaansluitingen voor toilet en pantry (afgedopt)
• Grote vide in productieruimte
________________________________________

Locatie en bereikbaarheid
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, het voormalige TBS-terrein met een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Hier zijn circa 440 bedrijven gevestigd uit diverse sectoren: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.
De ligging aan de Koningsweg is bijzonder gunstig en strategisch:
• 5-10 km van de snelwegen A1, A27 en A28
• 3 km van treinstation Soestdijk
• Met de auto binnen 15 minuten naar Hilversum, Amersfoort en Utrecht
• Slechts 2 km van het centrum van Soest
________________________________________
Bestemming en gebruik
De bedrijfsruimte heeft een brede bestemming en is geschikt voor:
• Dienstverlening (persoonlijke en zakelijke)
• Ondernemingen in de creatieve sector
• Opslag- en bedrijfsruimte

De vergunning voorziet in ‘lichte industrie’. Indien de verdieping als kantoor gebruikt wordt, dient koper dit met de gemeente af te stemmen en de installaties aan te passen. De verantwoordelijkheid voor het gebruik ligt volledig bij de koper.
________________________________________
Parkeren
Bij de unit zijn totaal 5 parkeerplaatsen inbegrepen.
________________________________________

Contactinformatie:
• Majoor Bedrijfsmakelaars: www.majoor.nl
• Edwin B.W. Majoor: 06-11870865

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!