Koningsweg 36-03

TBS – De Kolken Fase 1 – Tussenunit (Type C) – Opgeleverd en direct beschikbaar!

‘De Kolken’ is een nieuw gerealiseerd bedrijventerrein aan de kop van bedrijventerrein Soestdijkse Grachten. Dankzij de uitstekende ligging heeft De Kolken een herkenbaar en markant aanzicht, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en reclame-uitingen. Fase 1 biedt ondernemers een strategische en hoogwaardige locatie direct aan de Koningsweg.

Bouwnummers 30
Adres: Koningsweg 36-03
Totale oppervlakte: 246m²
Begane grond: 101 m2, 1e verdieping: 97 m2, 2e verdieping: 48 m2
Vraagprijs: € 405.000,- V.O.N. exclusief BTW

De unit is uitermate geschikt voor ondernemers die een strategische locatie combineren met een representatieve uitstraling en uitstekende voorzieningen.

Specificaties van de unit
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd inclusief:
• Aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data
• (Basis meterkast. Infra inwendig door koper);
• Kanaalplaatvloer verdieping;
• Dakplaat 2e verdieping betreft geïsoleerde sandwichpanelen
• Overheaddeur circa 3,8m breed x 3,4m hoog;
• Begane grond 3,7m1 vrije hoogte;
• 1e verdieping 2,7m1 vrije hoogte;
• 2e verdieping 2,8m1 tot 3,5m1 hoogte;
• Overheaddeur elektrisch op 400V incl. standaardbesturingskast;
• Voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder;
• Dakterras op 1e verdieping voorzien van +/- 20m2 beton tegels;
• Brievenbus;
• Aluminium kozijnen;
• Riool voor toilet en pantry in het werk gestort en afgedopt;
• Toilet begane grond reeds voorzien. (excl. afwerking wand/vloer);
• Mogelijkheid voor reclame op gevels;
• Dichte trap naar 1e verdieping. Open trap naar 2e verdieping;
• Aansluitkosten nutsvoorzieningen tot in de meterkast inbegrepen in V.O.N.

Locatie en bereikbaarheid
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, het voormalige TBS-terrein met een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Hier zijn circa 440 bedrijven gevestigd uit diverse sectoren: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.

De ligging aan de Koningsweg is bijzonder gunstig en strategisch:
• 5-10 km van de snelwegen A1, A27 en A28
• 3 km van treinstation Soestdijk
• Met de auto binnen 15 minuten naar Hilversum, Amersfoort en Utrecht
• Slechts 2 km van het centrum van Soest

Bestemming en gebruik
De bedrijfsruimte heeft een brede bestemming en is geschikt voor:
• Dienstverlening (persoonlijke en zakelijke)
• Ondernemingen in de creatieve sector
• Opslag- en bedrijfsruimte
De vergunning voorziet in ‘lichte industrie’. Indien de verdieping als kantoor gebruikt wordt, dient koper dit met de gemeente af te stemmen en de installaties aan te passen. De verantwoordelijkheid voor het gebruik ligt volledig bij de koper.
________________________________________

Parkeren
Bij de unit zijn totaal 5 parkeerplaatsen inbegrepen.
________________________________________

Contactinformatie:

• Majoor Bedrijfsmakelaars: www.majoor.nl
• Edwin B.W. Majoor: 06-11870865

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!