Bij het taxeren van een bedrijfspand kijken we verder dan alleen naar het object zelf. Onze Register-Taxateurs beoordelen onder meer de ligging, het gebruik, de staat van het pand, de juridische situatie en relevante marktgegevens. Zo ontstaat een onafhankelijke en goed onderbouwde marktwaarde, vastgelegd in een professioneel taxatierapport.
bedrijfspand taxeren
meerwaarde uit je meters
ga ervoor.
onderbouwde marktwaarde
grondige objectinspectie
meters met meerwaarde
Register-Taxateur
jouw bedrijfspand laten taxeren door Majoor
rekenen met inzicht en oog voor kwaliteit
in vier stappen een taxatierapport van een Register-Taxateur
Een zakelijke taxatie vraagt om zorgvuldigheid, marktkennis en een objectieve blik. Onze Register-Taxateurs bepalen de waarde van jouw bedrijfspand op basis van gedegen onderzoek en leggen dit vast in een professioneel en onafhankelijk taxatierapport.
-
1. afspraak maken en doel vaststellen
Bij het plannen van de afspraak bespreken we de reden van de taxatie. Dit kan zijn voor financiering, herfinanciering, jaarrekeningdoeleinden, fiscale doeleinden of een aan- of verkoopbeslissing. We brengen jouw wensen en de benodigde documentatie in kaart om efficiënt van start te gaan.
-
2. inspectie van het bedrijfspand
Onze taxateur inspecteert het bedrijfspand op locatie. Daarbij kijken we onder meer naar de staat van onderhoud, indeling, oppervlakte, bouwkundige kenmerken en het huidige gebruik. Ook relevante documenten en de juridische en planologische situatie van het vastgoed worden meegenomen.
-
3. onderzoek en bepaling van de waarde
Op basis van de inspectie, objectgegevens en aanvullende marktinformatie voeren we het waarderingsonderzoek uit. We analyseren onder meer relevante referentietransacties, marktomstandigheden en, waar van toepassing, huurinkomsten en rendementen. Met een passende waarderingsmethode komen we tot een goed onderbouwde marktwaarde.
-
4. oplevering van het taxatierapport
Na afronding van het onderzoek ontvang je een professioneel taxatierapport waarin de marktwaarde en de onderbouwing daarvan helder zijn vastgelegd. Het rapport geeft inzicht in het pand, de gebruikte gegevens, de waarderingsmethode en de belangrijkste uitgangspunten van de taxatie.
voor een hypotheek of fiscale doeleinden
het belang van een zorgvuldige taxatie
Een betrouwbare waardebepaling is belangrijk bij financiële en strategische beslissingen rondom bedrijfsmatig vastgoed. Denk aan aankoop of verkoop, financiering of herfinanciering, jaarrekeningdoeleinden, fiscale vraagstukken of een interne herstructurering.
Een professionele taxatie geeft inzicht in de actuele marktwaarde van het bedrijfspand en de factoren die daarop van invloed zijn. Onze Register-Taxateurs onderbouwen deze waarde zorgvuldig op basis van het object, relevante marktgegevens en de situatie waarin de taxatie wordt uitgevoerd.
veelgestelde vragen over je bedrijfspand taxeren
veelgegeven antwoorden
-
wanneer is een taxatie van een bedrijfspand nodig?
Een taxatie van een bedrijfspand kan nodig zijn bij bijvoorbeeld financiering of herfinanciering, aankoop of verkoop, jaarrekeningdoeleinden, fiscale vraagstukken of een juridische procedure. Ook bij strategische beslissingen rondom bedrijfsmatig vastgoed kan een actuele en goed onderbouwde marktwaarde belangrijk zijn.
-
wat kost een bedrijfstaxatie?
De kosten van een bedrijfstaxatie verschillen per object en opdracht. Onder meer het type bedrijfspand, de omvang, de complexiteit en het doel van de taxatie spelen een rol. Vooraf ontvang je van ons een duidelijke prijsopgave, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
-
hoe verloopt een zakelijke taxatie?
Een zakelijke taxatie begint met het vaststellen van het doel en de uitgangspunten van de opdracht. Daarna inspecteert de Register-Taxateur het bedrijfspand en worden relevante object-, markt- en waar nodig huur- of financiële gegevens onderzocht. Op basis daarvan wordt de marktwaarde bepaald en vastgelegd in het taxatierapport.
-
wat is het verschil met een taxatie van een woning?
Een bedrijfstaxatie vereist specifieke expertise. Er wordt gekeken naar andere factoren, zoals exploitatiemogelijkheden, huuropbrengsten, zakelijke risico’s, bestemmingsplannen en rendementseisen. Onze taxateurs zijn gespecialiseerd in commercieel vastgoed en beschikken over actuele marktkennis én vakinhoudelijke diepgang.
-
Hoe lang is een taxatierapport voor een bedrijfspand bruikbaar?
Een taxatierapport heeft geen vaste algemene geldigheidsduur. Hoe lang het bruikbaar is, hangt onder meer af van de waardepeildatum, veranderingen aan het pand of in de markt en de eisen van bijvoorbeeld een financier. Bij twijfel kan een actuele taxatie of hertaxatie nodig zijn.
-
hoe lang duurt het voordat ik het rapport ontvang?
Na de inspectie en ontvangst van alle benodigde informatie werken we de taxatie zorgvuldig uit. Hoe snel je het rapport ontvangt, hangt af van de omvang en complexiteit van de opdracht. Vooraf spreken we duidelijk af wanneer je het taxatierapport kunt verwachten.
-
waar kan ik terecht voor een persoonlijk gesprek?
Wij zijn altijd dichtbij. Je bent van harte welkom op een van onze kantoren in Soest, Baarn, Amersfoort of Hilversum. Hier staan onze makelaars voor je klaar met advies dat past bij jouw situatie en plannen.
Bekijk de contactgegevens van jouw dichtstbijzijnde locatie:
- Majoor Makelaars Soest
- Majoor Makelaars Baarn
- Majoor Makelaars Hilversum
- Majoor Makelaars Amersfoort
Of neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We denken graag met je mee.
Majoor in cijfers
589
woningen getaxeerd
2034
woningen verkocht
1204
woningen aangekocht
9,2
Funda rating
maak een afspraak
een afspraak maken kan op jouw manier
Wil je weten wat jouw bedrijfspand waard is of heb je een taxatierapport nodig voor bijvoorbeeld financiering, verkoop of fiscale doeleinden? Neem contact op met onze Register-Taxateurs. We bespreken je situatie en vertellen je wat er nodig is voor de taxatie.
